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Les Arcs (83460) > Canton Vidauban > Arrondissement Draguignan > Département Var > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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€570,000
Villa
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Description:
83460 LES ARCS SUR ARGENS - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - VILLA 170m² AU CALME
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette belle villa de plain-pied, offrant 170m² de surface habitable dont garage 22m² attenant, nichée au cœur d'un quartier prisé des Arcs sur Argens. Implantée sur un terrain plat de plus de 5000m² agrémenté d'oliviers et d'une végétation locale, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié.
Caractéristiques du bien :
Entrée donnant sur un grand salon-salle à manger en L, dépassant les 51m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée au sud d'environ 30m².
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 15m².
4 chambres, dont une en étage de 16m².
Salle de bain et WC indépendant.
Cellier.
Garage attenant de 22m², construit sur vide sanitaire, avec plancher chauffant par géothermie. Arrivées et évacuations en attente offrent des possibilités d'aménagement pour créer une suite parentale ou un studio indépendant.
Construction et équipements :
Bâtie en 2007 aux normes de la RT 2005.
Chauffage par le sol sur l'ensemble du plain pied, y compris dans le garage, grâce à la géothermie.
Assainissement individuel aux normes.
Points forts :
Possibilité d'extension et de piscine.
Stratégiquement bien située, à égale distance des centres commerciaux de Trans en Provence et Les Arcs.
Accès rapide à l'autoroute, à la nationale 7, à la gare TGV des Arcs Draguignan, et à 10 minutes à pied des lignes de bus.
À prévoir :
Quelques travaux d'amélioration.
Pour
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette belle villa de plain-pied, offrant 170m² de surface habitable dont garage 22m² attenant, nichée au cœur d'un quartier prisé des Arcs sur Argens. Implantée sur un terrain plat de plus de 5000m² agrémenté d'oliviers et d'une végétation locale, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié.
Caractéristiques du bien :
Entrée donnant sur un grand salon-salle à manger en L, dépassant les 51m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée au sud d'environ 30m².
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 15m².
4 chambres, dont une en étage de 16m².
Salle de bain et WC indépendant.
Cellier.
Garage attenant de 22m², construit sur vide sanitaire, avec plancher chauffant par géothermie. Arrivées et évacuations en attente offrent des possibilités d'aménagement pour créer une suite parentale ou un studio indépendant.
Construction et équipements :
Bâtie en 2007 aux normes de la RT 2005.
Chauffage par le sol sur l'ensemble du plain pied, y compris dans le garage, grâce à la géothermie.
Assainissement individuel aux normes.
Points forts :
Possibilité d'extension et de piscine.
Stratégiquement bien située, à égale distance des centres commerciaux de Trans en Provence et Les Arcs.
Accès rapide à l'autoroute, à la nationale 7, à la gare TGV des Arcs Draguignan, et à 10 minutes à pied des lignes de bus.
À prévoir :
Quelques travaux d'amélioration.
Pour
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 170 m² of habitable surface
- 5,012 m² of land
- built in 2007
- energy performance diagnostic (DPE): 96 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Exposition : sud
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : villa
Price:
- €570,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Feb 2024
- last updated on 15 May 2024
Location:
- Commune: Les Arcs (83460)
- Canton: Vidauban
- Arrondissement: Draguignan
- Département: Var
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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